• BIST 82.828
  • Altın 147,822
  • Dolar 3,8219
  • Euro 4,0676
  • İstanbul 4 °C
  • Ankara 2 °C

Mutlaka ‘Gerçek Gideri’ Seçin

Mutlaka ‘Gerçek Gideri’ Seçin
Mutlaka ‘Gerçek Gideri’ Seçin

Mutlaka ‘Gerçek Gideri’ Seçin

       Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesinden Hazır Beyan Sistemi ile kolayca ödenebilen kira vergisinde bildiğiniz üzere 2015’te elde ettiğiniz tüm gelir üzerinden vergi ödemiyorsunuz. Önce yıllık kazancınız 106 bin liradan az olmak kaydıyla 3.600 lira istisnayı indiriyorsunuz. Sonra ise giderlerinizi düşüyorsunuz. Bunun iki yöntemi var. Birincisi hiçbir belgeye ihtiyaç duymadan gelirin (3.600 lira istisna edilmiş) yüzde 25’ini indiriyorsunuz.

      Eğer giderleriniz toplamı 3 aylık kira gelirinizi geçiyorsa mutlaka gerçek gideri seçin. Aksi halde Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinde vergi ödemeye girdiğinizde bilgisayar otomatik olarak zaten yüzde 25 götürü gider indirimini seçiyor. Kısaca 3 aylık kira gelirinden az gideriniz varsa vergi öderken işleme devam butonuna basın yeter. Maliye götürü gideri, gerçek gider yönteminde tam olarak 3 aylık kira tutarı kadar indirilebilecek rakama denk gelecek şekilde hesaplamış.

       Örneğin aylık 1000 lira kira getirisi olan birisi yıllık 12 bin lira gelir sağlıyor. Bu vatandaşın 3.600 liralık istisnası düşüldüğünde kalan 8.400 liradan götürü gider düşülürse 2.100 lira indirilecek ve geriye vergiye tabi gelir 6.300 lira kalacak. Aynı vatandaş eğer gerçek gider yöntemini seçerse bu durumda şu formül uygulanıyor: İndirilecek gider=(toplam giderxVergiye tabi hasılat)/Toplam hasılat. Vergiye tabi hasılat ise toplam hasılattan 3.600 liralık istisnanın düşmüş halini ifade ediyor. Bu durumda indirilecek gider (3000x8.400)/12.000=2.100 lira olarak çıkıyor. Yani götürü gider yöntemiyle aynı rakam.

      Ancak eğer 3 aylık kiradan fazla örneğin 4 aylık kira kadar gideriniz varsa bu durumda kesinlikle gerçek gideri seçin. Eğer 4 aylık kira kadar gideriniz varsa ve aylık 1.000 lira kira geliri elde ediyorsanız bu durumda gerçek gider yöntemini seçerseniz 105 lira daha az vergi ödersiniz. Eğer aylık 2.250 lira kira geliri elde ediyorsanız bu durumda ise 390 lira daha az vergi ödeyebilirsiniz. Elde ettiğiniz gelir artıp örneğin aylık 3 bin, yıllık 36 bine çıkarsa ve yine 4 aylık kira geliri kadar gideriniz varsa gerçek yöntemi seçerseniz götürü gidere göre 540 lira daha az vergi ödersiniz.

       Düşebileceğiniz giderler:

       Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, idare giderleri, sigorta giderlerini, aldığınız konut kredisi borçlarının faizlerini, sadece bir adet evin satın alma tarihinden itibaren 5 yıl süre ile aldığınız bedelin % 5’i. Emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma payları, amortismanlar, onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri, ödedikleri kiralar, zarar, ziyan ve tazminatlar.

Kaynak: Haber Kaynağı
Etiketler:
  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Araç sahipleri dikkat! Zam geliyor18 Ocak 2017 Çarşamba 18:59
  • Borç yapılandırma süresi uzatıldı17 Ocak 2017 Salı 21:15
  • Emekliler zamlı maaşlarını almaya başladı17 Ocak 2017 Salı 13:06
  • Bunu yapmayana bin 835 TL ceza!16 Ocak 2017 Pazartesi 15:16
  • Dolar çakılmaya devam ediyor!14 Ocak 2017 Cumartesi 19:50
  • Milyonlarca çalışanı ilgilendiriyor! Cezası var14 Ocak 2017 Cumartesi 11:52
  • 60 döviz bürosu mercek altında14 Ocak 2017 Cumartesi 11:48
  • Bakan'dan ekmek zammı açıklaması13 Ocak 2017 Cuma 11:56
  • Merkez Bankası doların ateşini düşürdü12 Ocak 2017 Perşembe 12:32
  • Toruna Bakan Babaanneye Ücret Belli Oldu12 Ocak 2017 Perşembe 12:22
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2014 Kamu Haber Merkezi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.